现实房价跟网站上面有多大区别?
有曲别的 ,基本上网站价格只会比现实房价底的 ,那是一种广告效应,所以只能是参考和了解就行
实际房价和网签评估价有出入怎么办
这对买房人来说是个福音,可以省税. 假设实际房价100万,买方贷款的话,评估公司会出具一个评估价,这个价格比实际价格低(假设90万),网签合同价格就可以以这个评估价签署,从而达到少缴税的目的,这个不违法.但实际上买方还得支付100万购房款.这个价格是在三方合同里约定的.如果全款的话,当地税务局有个过户指导价,这个价格比实际房价更便宜,买方更省税.
网上说的房价比实际买房的价格高还是低?
宣传的一般都很低,等你去了,就说卖完了.都这样.
房导航小程序上的楼盘数据真实吗?
之前有用过,数据方面是挺准确的,我就是通过这个小程序大概的了解了上海房价;别的小程序有用过,但感觉没这个好使,希望可以帮助到你~
怎么了解二手房的真实价格
价值高低需要判断
现阶段，由于房源信息的发布缺乏应有的监管，所以存在诸多问题，比如夸大房源优点、规避房源缺点等，因此使得信息失真，进而误导购房者。那么，对于购房者来说，判断卖点真伪与卖点价值高低，需要从哪些方面着手呢？
首先要做到的是求证。不管是房产中介提供的房源信息，还是网上找到的房源信息，绝大多数都会“挑好听的说”，购房者实际上很难得到全面的信息。因此，于购房者而言，对自己看重的卖点，一定要找办法求证，比如考虑买教育地产的，一定要通过所在区县教育部门了解该小区是否真的是教育地产；现阶段买房，是否能满足日后子女就近入学的条件等。再比如对于买家移民说法，购房者也要找机会当面询问房东该说法是否属实。
另外，需要从多个维度进行比较。比较法是个很实用的技巧，购房者应该掌握。在浦东某房产中介门店，记者了解到一套出自海桐小区的两房，面积为72平方米，总价约350万元。中介一再强调，这套房子是整个小区同类房源价格较低的，性价比极高。但记者通过比较发现，小区内有类似房源出售，售价比这套房源低5万元，可见该中介所说的低价并非真实情况。
运用比较法来辨别房源信息真伪，主要是针对房价方面，因此最关键的一步是需要购房者掌握市场行情。比如上述案例中，当中介告知房价后，并强调是“低价”，购房者要做的就是通过走访其他中介门店，或者通过其他途径比如网络信息平台，了解房源所在区域的房价水平，同时还要掌握同类小区房源的报价情况，较后再了解同一小区同类房源的报价情况，在此基础上进行比较，便可判断中介提供的信息是否属实。
掌握市场实际情况，这对判断卖点的价值高低也很有帮助。二手房的卖点，最终还是会反映到价格上，因此购房者只有在充分了解当地市场行情的前提下，并细致到各个类型二手房的大致价格情况，才能准确判断卖点价值高低，也才能降低被中介忽悠的可能性。而对于区域市场行情的了解，除了要了解房源挂牌价情况，还要了解价格走势，以及各类房源近期真实销售价格。想获取真实销售价格难度不小，但这条信息最有价值。
房源卖点五花八门
不管是网上房源，还是二手房中介门店里的房源，都有各自卖点。记者浏览各房产网站发现，每一套房源都被信息发布者加上了卖点，形式多种多样：比较常见的除了近期比较热门的“卖房补仓”之外，还有换房凑首付等；此外，比较通用的诸如移民、出国留学、境外人士归国抛房等，也比较常见；还有诸如急需周转资金、急需资金扩大经营规模等，也会被当成卖点。如果实在找不到合适的卖点，经纪人至少会在房源描述上加上一句模棱两可的话，比如“房东诚意出售”“超高性价比”等，颇有硬凑的意味。
为何非要给每套房源加上卖点呢？有业内人士分析指出，这是一种销售策略，主要目的是加大销售的可能性。沪上某中介公司门店经理王先生告诉记者，突出二手房卖点，能够吸引到购房者的注意。他解释说：“我如果告诉买家房东移民手续已经办好，房子卖掉之后就会出国，买家肯定会认为捡到‘皮夹子’，因为大多数人会认为这类房子比较实惠。”
从营销角度出发，二手房卖点可以总结为几个方面：其一是以突出价格优势为主的价格卖点，比如各种形式的急抛房，包括移民出国、境外人士回国等，以及赠送家具、装修等价格优惠；其二是突出实用性的功能卖点，比如房型布局合理、南北通透、靠近地铁等；其三是突出特殊价值的特色卖点，如江景房、教育地产等。
二手房中介在网上发布的房源价格是比实际的偏低还是偏高?
二手房中介在网上发布的房源价格是比实际的偏低还是偏高,这个问题应具体问题具体分析,不能一概而论,中介公司很多,各家营销思路不一样,网上发布的房源价格有的偏低有的偏高,因为二手房市场是开放的,市场经济,这要看房主的心理报价,想尽快卖出去就稍低报价挂出,不急的就挂个高价,因此房源价格是比实际的偏低或偏高都存在.
网上给的楼盘均价靠谱吗?
为吸引眼球,会比实际的价格略低一些,说法是这个是均价或最低价 再看看别人怎么说的.
到家了购房宝APP上的房源是真实房源吗?
有的是真的,有的是中介挂在上面虚假信息,为了吸引你,然后再推荐其他的房源.还有一手房源有的价格没有经常更新
买房子用那APP 好
如果你在沈阳的话,袋袋熊app,房天下app,房小2113二app都不错的. 袋袋熊比较专一,分类比较细,你可以自由选择需求,特别5261适合第一次买房的人,因为有很多你不知道的信息都会在你选房的过程中给提示出来.另一个优点就是占的内存小,不到3M. 房天下功能就4102比较全了,房产新闻,房贷计算器,1653还有一些特别耀眼的楼市专题,既能找房又能看资讯,信息量非常大.而且,房天下在纳斯达克已经上市,推广时间较早,在当地有回一定市场. 房小二整体功能也是比较全的,基本功能和房天下类似,占用的内存比房天下要小,但是一些细节的功能,比答如动图流畅度就稍微差一些.
什么是房产APP？
房地产APP：
是指以手机为载体，方便购房者利用零散时间查找房产信息的手机应用。
房地产App是为迎合移动数字化发展趋势，及年轻购房者的消费习惯而研发的交互式电子楼书，是如今开发商倾于选择的售楼营销方式。
在目前“买房热”与“卖房热”的浪潮里，房地产商家都害怕在互联网的领域内丢失用户，但是现在对房地产APP未来的市场又看不准，所以就推出非常多的房地产APP，以占领渠道和路口。
如果想买一套二手房，打开手机上的一款置业应用 App store，输入想要买房的位置范围，对应这一位置，系统推荐了几十个名经纪人给你，通过查看这些经纪人的过往成交记录、买卖方评价等，选取了几名经纪人，将所要购房的房源的特征告诉经纪人。这几名经纪人开始针对要求，向你提供房源信息、看房服务等，直到最后你买到房子。
房房地产app的特点：
1、 自主定制：APP售楼的最大特点是实现由开发商自主定制。开发商最熟悉自身项目特色，可以在第一时间主动进行APP售楼的申请定制，达到最有效的宣传效果。
2、 制作快捷：从申请到制作方便、简单，开发商只需备足资料，根据系统模块进行细化功能的设置与填充，即可快速生成APP。
3、 节省成本：APP售楼便捷、易用，不需高难度的专业制作，能够帮助开发商节省营销成本，又能够实现电子售楼的目的。
