卖房软件评估价格多少钱,网上卖房软件的价格准确吗

二手房大概评估价格是多少

二手房评估收费:根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率: 房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%; 100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%; 500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%; 2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%; 5000万元以上的收取评估总价的0.012%. 房产评估应考虑的因素 1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格 2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格 3、所在小区和所在板块的房价走势 4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等

房产评估怎么收费,房产评估多少钱

房产评估怎么收费;房屋评估费是按评估价格收取 0.5% … 一般通过二手房交易、继承、赠与房产过户, 都需要进行对房屋进行房屋评估,并按评估房价收取 0.5% . 只有商品房是不用对房产评估的.

哈尔滨二手房评估价是多少

去咨询下吧~;每米然后自己乘以你房产的建筑面积既是房产评估价道里区房产交易所~!在经纬街~你好二手房评估价是根据房产的地段楼层面积格局装修等因素综合评估的交易时的评估价由当地房产交易部门评估贷款时的评估价由当地有资质的评估公司来评估一般他们都有地段楼层的差价表主要根据这个来进行评估当然到房产实地评估后会根据实际情况有所调整一般评估公司给出评估单价为XXXX元/

二手房评估费用怎么算

贷款的评估费用根据您办理的是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款而有所不同.(一)商业贷款住宅的评估费为600元,交给评估公司.外资银行不需要缴纳评估费,若已缴纳,过户后,会将之前缴纳的退还给您.住宅类房产以外的其他房产:(1)如果是写字楼,评估值小于200万的,收取评估费用1500元.如果评估值大于或等于200万,评估费按评估值的1‰.(2)如果是别墅,评估值小于500万,收取评估费1000元;如果500万≤评估值(二)公积金贷款公积金贷款评估费为评估值的3‰,1500元封顶.(三)组合贷款组全贷款评估费为评估值的3‰,1500元封顶.

房产评估费用

一、房屋因素

旧房的套型落后、功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”套型(小厅、小厨、小卫)扣减10%。此外，楼层对价格也产生影响，若1层和5层为基准价，2层和6层为-3%，7层为-5%，3层和4层为+3%，若是楼顶则为-5%;而朝向如无朝南窗则为-5%。

房屋竣工后即进入折旧期。按照理论折旧率，混合一等结构房屋的折旧期限为50年，每年的折旧率为2%。其次，一般旧房的套型落后，使用不便，功能陈旧，在这方面是无法和新建商品房相比的。此外，朝向、楼层等自然状况，也会对价格产生一些影响。

二、环境因素

环境因素既有自然的也有社会的，既有大环境，也有小环境。在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造型等，旧房都要大打折扣的。再如社会环境，在同一土地级别地区，有的适合经商，有的则适宜居住。还有该地区的居民结构、文化氛围。配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。无物业管理和非独立封闭小区分别扣减5%，省、市重点中小学区的为+15%。

三、心理因素

如果不是在价格上有大的诱惑力或其他考虑，人们一般不愿意买旧房，如果旧房的价格同新房相差不大，买旧房就会有难以逾越的心理障碍，心理因素为-8%。

房地产评估收费标准

在房屋买卖过程中，房产有时候需要进行房地产评估，房地产评估费用是怎样收取的，这是很多购房者关心的问题。房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。