二手房交易平台(二手房交易平台哪个好)

二手房买卖网站有哪些

给你一个很厉害的网,猪头三房产网,里面什么都有,通常的有365,安居客,腾讯房产,新浪房产,58,赶集等等

房屋买卖的网站有哪些？

有搜房网、土地公，也可以找一些大型的中介公司，如链家、太平洋房屋等。

1、现在比较知名的专业房产网站有爱屋吉屋、安居客等等。

2、爱屋吉屋于2014年3月成立，是全国第一家线上线下整合的专业房地产中介公司。一年来已在北、上、广、深全面铺开，为业主、客户提供最专业的二手房、租房中介服务。

3、安居客成立于2007年1月，是国内第一房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务，同时为开发商与经纪人提供高效的网络推广平台。

4、二手房网站寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式，网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找优势是信息量大，成本低。劣势是虚假房源多，良莠不齐。

5、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理优势是房源真实有效，随时看房，还免费。劣势是需要中介费。

6、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍优势是对房源绝对了解。劣势是砍价难。

二手房买卖有哪些网站可以发布

好多网站可以查看/发布二手房信息. 如搜房,搜屋,赶集,安居客,焦点房地产网.但这类信息都须核实准确性.

昆明二手房交易税费?

昆明二手房交易税费?具体如下：

1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担

3、契税：如果您的房屋面积未超过144平米，按照目前普通住宅1%，超過144的非普通住宅按买价征收3%由买方承担。

4、交易费：6元/平米，双方各付一半。

5、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

7、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

8、核档费：50元/宗。

9、贷款担保费贷款额×1% 担保公司。

10、评估费评估值×0.5% 评估公司。

11、中介费：各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。约为1%。

急寻昆明2009年二手房交易费用

1、先说契税：购买90平米以下的普通住房，契税执行0.5%的税率。（另：09年12月31日前卖方暂免土地增值税，同时个人销售或购买住房免征印花税）

2、减免的税费：在2009年12月31日前，个人将购买超过2年（含2年）的普通商品住房对外销售的，免征营业税和个人所得税，免收个人购买90平米以下普通商品住房的权属登记费和个人买卖住房转让手续费。

根据你所购买的房龄：不满2年转让的，按其转让收入减去购买住房原价格的差额征收营业税。

3、在房地产交易中心，还有一些合同工本之类的，比如公证费记得是200元。

4、营业税5.5%

5、中介费用一般都是买方出，一般情况是百分之2左右，但是也不固定，如果和中介关系好，谈得来的话，象征性的收个3000-5000也是有可能的。

上述费用合计：

1、契税：30万*0.5%=1500元

2、营业税：卖价是30万，当初的价格是21万，那么减去差额，上9万的营业税：9万*5.5%=4950元（如果房龄超过或是达到2年，营业税就免了）

3、权属登记100元，手续费300元（达到2年就免了）

4、合同公证之类的费用按500元计算

5、中介费5000元

合计：

1：减免税费的合计：7300元

2、不减免税费的：12250元

另：买二手房一定要看好产权证、土地证，事先多咨询熟悉该房屋的人，看房屋结构、房产证有没有抵押贷款、产权年限（一般住宅是70年的产权，小心别被骗，因为用地不同，有些商住改建的可能只是40年或50年，虽然你也住不了那么长时间，但是买过来心里一定很不爽，甚至你以后换房了，或者是想贷款，有直接的影响。）

还有你的手续过户完以后，得自己去办土地证，在土地局吧，费用好像是30还是80，不是很多。

过户的东西还有：电力公司在拓东路那个巷子里把户主改成你的，以后水电单子就是你的名字了。

煤气公司，五华、官渡的都各有营业点，这个也要改户名。

有线电视收视费不管，第二年交的时候收据换成你的名字就可以。

祝好运！买到喜欢的房子！

昆明中介公司 ,看好一套二手房想交易.找哪家中介好.

当地咨询了解,这里不是卖房子的地方.很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东,如果他们不主动去找房产中介的话,一般都会选择在房产相关的门户网站(例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站)发布房子出售或者出租的信息.房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多.

有没有个人使用的二手房交易软件啊?

有啊,最近不是有个“真房买卖”挺火的嘛,一个地产界的朋友推荐使用的,在这个平台上买房卖房都是买卖双方直接沟通、自己谈价的,不需要通过中介,也不收其它费用,还能发送语音图片什么的,挺不错的

想买一套二手房,谁知道哪个房产交易平台更加靠谱吗?

如果你买的是二手房,你最好通过中介,二手房买卖较复杂如果最后房子有什么坏处也好有个中介帮你做凭证,但必须要找大品牌的中介公司,比如太平洋或二十一世纪等,这些大中介公司信誉都挺高的,需要注意的是问清楚房子是否有抵押贷款?户口是否已迁出?房东何时买的房子,产证是否过5年?最后交易的时候一定要让房东也在场,不要从头到尾都见不到房东本人,这样中介很容易在当中赚差价的!