什么是房产测量
房产测量主要是测定和调查房屋及其用地状况,为房产产权、房籍管理、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料,是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的测量工作.它是研究城镇的建成区和建成区以外的工矿企业、事业单位及其相毗连居民点的房产测绘的理论,仪器和方法的应用技术.房产测量的基本内容包括:房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查与验收等.房产测量与城市地形测量、地籍测量有相同之处,但由于服务对象不同,内容和要求又有所不同.
房产测量如题 谢谢了
使用测绘仪器,按照房产测量规范和有关规定,采集和表述房屋及其用地信息。 本职业共分四个等级 初级房产测量员 (国家职业资格五级) 中级房产测量员 (国家职业资格四级) 高级房产测量员 (国家职业资格三级) 房产测量技师 (国家职业资格三级) 房产测量员是在商品房出售前以及拆迁前,对于住房的建筑面积进行核查的人员,现在担负这项工作的人员基本集中在各个地区房产局的房地产测绘所。由于这项工作的结果具有一定的法律效果,直接关系房子的售价,因此核查工作对于从业人员的能力有一定的要求。目前,随着我国房地产市场的不断扩大,现有的从业人员已经无法满足市场的需求,我国现有的房地产测绘从业人员进行的测量只能满足现有面积拆迁房屋和新房的评定,现在到处都在进行房屋建设,市场对于专业房产测量的人员需求很大。其可以供职于房产局的测绘所,各大房地产公司等。
房产测绘流程有哪些
房地产测绘细分为房地产基础测目测绘两种。
房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房地产的平面控制网，测绘房地产的基础图纸――房地产分幅平面图。
房地产项目测绘，是指在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中需要测绘房地产分丘平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动。房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关，工作量大。其中它最大量、最具现实、最重要的是房屋、土地权属证件附图的测绘。
房地产基础测绘，对测绘人员素质、仪器装备、单位测绘资质要求都比较高。必须是有较丰富经验的专业队伍才能胜任。相比较而言，从事房地产项目测绘比较容易一些。根据目前我国的法律、法规规定，没有取得房产测绘资格的队伍不能从事房地产测绘。在世界上的一些国家只有官方机构经过审查和特别认可，并取得测量工程师执业资格的机构和个人才能从事这具有法律效力的工作。
买了商品房，房屋面积测量是谁来测，怎么测，什么时候测，交房时还是办房产证时？
面积由房地产交易的测绘部门负责测量，预售前会测一次，是预测面积，你买期房就是按照这个面积，交房时再测一次是实测面积，就是实际买到的房屋面积。
如果面积大了，要按照合同价款补差价，小了退还差价，各地约定不同，你可以研究下合同中积百分比的要求，如果实测面积超出合同约定的可以超出的百分比，你可以要求退房。
双方应尽量细致约定
误差比大于3%支持解除合同
在最高人民法院的解释规定中，合同未约定或者约定不明时，面积误差比绝对值超出3%，购房者请求解除合同、要求返还已付购房款及利息的，应予支持。
实测面积大于预测面积
但购房者不愿退房，实测面积大于预测面积，且面积误差比在3%以内（含3%)部分的房价款由购房者按照约定的价格补足，超出3%部分的房价款由开发商承担，购房者无需支付。
实测面积小于预测面积
实测面积小于预测面积，且面积误差比在3%以内（含3%)部分的房价款及利息由开发商返还购房者，面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还买房户。
房地产测量和工程测量一样吗?
不一样,房地产测量一般是指房屋面积测量,指开发商开发的商品房的建筑面积套内面积是不是设计的一致,这个由国土局指定的单位来测定,出具相关证明,开发商才能以这个面积来销售房屋,房地产测量还是很有搞头的, 工程测量范围就广了,
房产测绘必须实测吗,什么时候测量,有相关法条吗
1. 房屋测绘必须实地测量 2. 房屋建成后,在申请办理相关证件时,由具备测绘资质的机构测绘 3. 各省都会发布房屋面积测算技术规程,面积计算严格按照技术规范执行
房产测绘工作主要内容有哪些?
房产图测绘 房产丘图测量 面积预计算 面积量算
请问如何根据施工平面图测量房产面积
根据平面图的比例尺,再用尺子测量图上的尺寸,算出图上的面积,再乘以比例尺的倒数的平方.例如:平面图的比例尺为1:1000,经过在图上的尺寸测得图上的面积为128平方毫米,那么实际房产面积为:128平方毫米╳1000000=128000000平方毫米=128平方米.
现场量房,怎么测量最合理?
找房地产管理机构指定的测量部门. 因为你自己测的再怎么准也没有. 房地产管理机构也就是房产处,只认定指定测量部门的测量结果! 如果你在开发商手里买房子,你最好不要量了.因为最终会由房地产管理部门组织测量.产权面积以这种的测量结果为准!
房地产测绘的特点
你好,房产测绘工作是指对房屋用地、房屋及附属设施进行的测绘工作,包括房产调查和房产数据采集两项主要工作,它具有以下特点: 1 法律性:物权法及相关法律规定了所有权人对房屋及用地的相关权利,房产测绘是上述权利实现的必要手段; 2 规范性:开展房产测绘工作,必须执行《房产测量规范》,作业单位、从业人员须有相应的资质资格; 3 科学性:房产测绘工作采用多种传统或现代测量手段完成工作,科学的技术手段能有效的提高作业效率; 4 权威性:房产测绘工作成果数据是房地产交易、征税、评估等的参考依据,成果数据具有一定的权威性. 房产测绘与居民生活息息相关,需要严把质量关,交付经得起反复验证的数据. 希望可以帮到你
